源康资讯第六期

源康物业 2018-06-09 11:59:25


公司要闻

源康物业公司党委举行

纪念建党96周年活动

      7月21日,源康物业公司党委举行“党员的名义”庆祝建党96周年表彰暨“两学一做”学习教育主题党课,隆重纪念党的生日,深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神,向以习近平同志为核心的党中央看齐,向“两优一先”标兵标杆学习。号召各级党组织、广大党员扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化,增强“四个意识”,充分发挥“四个作用”,率先垂范争做先锋,为公司健康持续发展添砖加瓦。
       党委书记王润禾同志以《践行“四讲四有”争做合格党员 推进“两学一做”学习教育常态化制度化》为主题为全体与会党员上了一堂精彩党课,旨在进一步提高党员“四个意识”,增强落实党中央路线方针和决策部署的凝聚力、向心力和工作合力。通过支部书记党建课题发布,打造公司党员开放式、分享式、互动式的学习教育平台。去年以来,源康物业公司各级基层党组织和党员深入开展“两学一做”学习教育,充分发挥党委领导核心和政治核心作用、党支部战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用,为公司重组、业务整合作出了重要贡献,涌现出一批优秀共产党员、优秀党务工作者和先进党支部。会上,“两优一先”的代表进行了交流发言。王润禾书记强调,要向“两优一先”学习,争做全面从严治党的践行者、治僵脱困的攻坚手、扭亏增盈的突击队,以优异的成绩向党的十九大献礼。

源康物业公司举行

2017年厂务公开会

      8月3日,源康物业公司举行2017年厂务公开会,组织各单位先进职工代表参观上海飞机制造有限公司总装车间、试飞基地及源康公司动力设备车间,了解C919大飞机组装制造过程,同时也与我部服务上飞基地的优秀团队学习交流。下午,公司各业务单位职工代表,听取了陈元峻总经理报告公司2016年全年、2017年上半年生产经营、安全情况及新一轮发展规划;听取了领导人员廉洁自律情况及民主评议情况报告;听取了业务招待费、帮困送温暖专项资金、基层团队建设活动经费使用情况报告;并对荣获宝钢发展2015-2016年度“十佳”先进工作者、先进工作者、先进集体代表进行颁奖。
       全心全意依靠职工群众办企业,实行厂务公开,是源康物业公司建立和完善职工民主管理体系的一项重要工作。今年,厂务公开民主管理工作紧密结合企业改革发展实际,聚焦人事效率提升、转型发展给生产经营带来的新挑战,充分发挥厂务公开民主管理在凝心聚力、攻坚克难方面的独特优势和积极作用,进一步加强厂务公开民主管理制度建设。注重发挥职工代表民主监督作用,通过召开厂务公开专题报告会,向与会代表通报公司相关情况,上情下达,充分依靠职工群众的智慧,发挥他们的积极性、主动性和创造性,为企业健康稳健发展建言献策,助推企业改革发展稳定,促进职工与企业共同发展。

上海源康物业管理有限公司荣获

“上海市设备维修行业50强企业”荣誉称号

      2016年上海市设备维修行业50强企业于日前揭晓,上海源康物业管理有限公司以排名第15的名次,从512户企业中脱颖而出,荣获“上海市设备维修企业50强”称号。

      本次评选由上海市设备维修协会主办,市经信委、市经济团体联合会等协办,主要为便于企业了解行业发展的全貌,打造维修行业对接平台,促进行业内企业之间的良性竞争和业务合作。“上海市设备维修行业50强企业”的评选涉及到上海市512家设备维修企业,以企业向协会填报的2016年度经营业绩和据企业设备维修营业收入为评选标准,筛选出本次50强企业并进行排名。

      源康物业对外积极拓展业务,为C919大飞机首飞成功保驾护航,为源康公司成为先进制造业、城市新产业园区的最佳合作伙伴树立了标杆。对内加快建章立制,提升现场管理水平,促进公司规范化管理,在采购管理、工程招投标管理、劳动效率提升、降本增效等方面取得了实际工作成效,并产生了明显的经济效益。在新一轮规划期内,源康物业将借助设备维修协会平台的积极指导作用,充分抓住上海市十三五规划期间大力发展高端制造业和高端生产性服务业的机遇,进一步占领设备维修行业市场,再创佳绩。

战高温 · 保生产

宝武集团领导高温慰问

公司现场作业人员

      7月28日下午,宝武集团副总经理胡望明在宝钢发展公司副总经理蒋勤芳和源康物业公司党委书记王润禾的陪同下,来到消防维护部器材作业区及住宅物业部庆安一村小区、宝山八村小区,对正在执勤和作业的安保、保洁和维修人员进行了慰问,为一线员工送去了清凉,送去了关怀。胡望明副总亲手将一份份防暑降温慰问品送到员工手中,并叮嘱他们在高温天气下要注意错时工作,落实好防暑降温措施,注意身体健康,同时,勉励大家做好服务,为宝武社区的业主提供更加优质的服务。

设施维护部高温慰问

      连日来,气温节节攀升,酷暑考验着坚守在设施维护部的一线员工,更牵动着公司领导们的心。7月18日,该部党政领导,顶着烈日,迎着热浪,带着绿豆汤、毛巾、香皂等防暑降温用品来到下属作业区。亲切慰问一线职工,询问他们在高温天气下的工作、生活情况,代表设施维护部对一线职工高温下坚守岗位、辛劳工作的精神表示感谢。叮嘱职工在当前持续高温的不利条件下,做好安全工作的同时,注意休息,劳逸结合,采取有效的防暑措施,安全顺利地度过高温季节,保质保量的完成工作。领导的一声声问候和赞誉,给一线的职工送去了盛夏的缕缕清凉,他们纷纷表示要加倍努力工作,保障自身安全,稳定生产运行,为设施维护部做出新的更大的贡献。

       事后党政要求把在防暑降温工作中取得的好经验、好做法和新举措,及时进行推广。相信在本部领导高度重视和真切关怀下,防暑降温工作将开展得更加切实可行,更好地维护好职工的安全健康权益,实现安全生产无违章,确保设施维护部安全生产稳定运行!

炎炎夏日送清凉

      第12个高温日不请自来,上海人民迎来第7个高温橙色预警。为缓解炎炎夏日带来的高温影响,切实关爱奋战在一线的职工。综合物业部在公司工会大力支持下,采购绿豆冰糖,利用得天独厚的有利条件,一大早就烧好绿豆汤,冷却冰冻后送到一线员工的手里,为员工添一丝清凉,并感谢他们企业发展作出的贡献;同时叮嘱员工加强劳动保护,合理安排作息时间,营造良好的夏季生产生活环境。

内部资源共享

巧解燃眉之急

       7月中旬是魔都正式步入炎热酷暑之际,化工总部大楼3楼领导层A区这时却出现了空调不制冷情况。为进一步提高物业服务品质,及时响应业主急需,物业领导得知此消息非常重视,立即协调源康公司内部资源共享平台,并由项目部主任亲自为业主呈上一份清凉,两台空调扇及两桶冰块,暂解业主燃眉之急。由于化工公司总部的空调是格力制造属保修期间,维修计划又安排在双休日进行,还有两天的时间要坚持。此消息一出,物业领导安排指中区域人员每天给化工公司总部送来冰块,确保领导房间能替换使用。此次送清凉行动不仅让业主感受到我们物业认真、周到地服务工作,而且对我们源康公司内部资源共享平台也有了进一步的了解。

水电班 好样的!

      7月20日室外气温直逼40℃,商办物业水电班的同志顶着烈日,对区域内防汛排水设施进行巡检查看。在检查技术中心地下室电缆井道内发现集水坑内排水设施异常,一旦暴雨来袭存在安全隐患。随即,水电班长金晔对排水设施进行了手动查验确认水泵正常,但杆簧管控制线路存在故障。金晔同志不惧高温、挥汗如雨地对杆簧管进行解体并重新排线,确保了排水泵的自动排水功能。正如同志们所说,再热再累也得保证区域内设备设施的安全运行。

不畏高温 保障生产

      消防维护部1580班组在高温期间日常点检中发现,1580三个油库低压CO2分配阀动作不灵活,有可能造成实际喷放过程中分配阀打不开,延误灭火的最佳时期,针对这个情况,班组利用空余时间将现场分配阀进行分体拆装,查找动作不灵活的主要原因是什么,发现分体后气动阀动作灵活,就此定位阀门阀芯有可能生锈卡死导致,并利用原有备件进行更换,换下来的旧阀发现阀芯确实生锈严重而导致分配阀无法动作,目前现场已更换两个,换下的旧阀送外围修理后再进行更换。

       更换阀门正好处于高温天气37,38度,并在轧线旁作业,高温天气不要说更换阀门,就是在轧线边呆着也是一身汗,但是为了能够尽快消除此隐患,员工们冒着高温作业,衣服全部湿透,两天之内将阀门更换完成。

加班加点完成检修

保障商场正常营业

      为保证持续高温及用电高峰期间宝乐汇生活时尚中心的正常营运,在保证商户正常用电的前提下,7月20日我部对35kv 变电站停电检修做了周密的部署。首先为防止停送电过程中对弱电系统造成冲击,从凌晨2:00开始将所有45个弱电间进行断电,3:00变压器断电后,组织人力对变压器、配电柜、开关箱、多功能表和电流表、加热器与变压器轴流风机进行检查修复,5:00完成检修作业。此后,再次对所有弱电设备进行送电及确认,于次日6:00点完成全部检修项目,保证了宝乐汇的正常运营。

战酷暑送清凉保运行

       进入高温天气,宝山十村6号楼的电梯罢工了,居民出行成问题。初步判断是电梯机房空调不制冷,电气控制跳电所致。物业经理来求援,可问题是原来空调维修不归我们管。如果电梯停运不是空调的原因、业务归属要办手续、况且屋顶室外温度太高......拒绝的理由太多。但住宅物业作业区带头人虞文辉答应了,他的理由就是为居民出行而抢修空调,做好事哪怕收不到钱。

       组织团队员工取来工具和备件,经过了紧张的空调加液、过滤网清洗等工作,电梯机房温度下来了,电梯运行恢复了,看着等了很久急于出行居民满意的笑容,他们几乎忘记了工作的疲劳。出于工作的责任,也为保障电梯正常运行,他们主动提出为小区所用电梯机房空调维保。

      在经过为期一周的近22台电梯机房等处空调的维保,或加液、或清洗过滤网、或配遥控器,当周六完成最后三台空调维保后,物业经理等用户代表对这次雪中送炭的突击抢修及其满意,提出所有的工作按市场价结算,并承诺办理长期空调维保业务。源康物业的住宅物业检修不仅解决小区居民出行的燃眉之急,也以诚信拓展业务,为企业增效。

业务风采

设施维护部召开

七一专题组织生活会

       为纪念建党96周年,进一步加强党员队伍建设,激励全体党员继承和发扬党的优良传统和作风,增强凝聚力、战斗力和号召力,按照两学一做常态化制度化文件精神,设施维护部党支部召开专题组织生活会,全体党员参加活动。

       会上,支部上了一堂主题为《坚定信心建设源康,带头示范争当表率》的专题党课,通过解读两学一做常态化制度要文件精神进一步促进理解并践行两学一做学习教育活动的深刻意义;提出以全面从严治党的要求,积极践行“四种形态",切实抓好党风廉政建设工作;深刻理解党代会精神,增强危机意识,把握当前形势,以推进重点工作落实;党课要求全体党员必须以习总书记系列重要讲话精神为指引,党员要率先垂范,争当表率。

       会上观看了纪录片《重生》,以共产党人爱国、奉献、为党的事业奋斗终身的案例来教育新时期下,面对更多挑战和压力的全体党员,牢记使命,做到一个党员一面旗帜,并对“我为什么入党”进行了专题讨论,预备党员顾逸豪谈到了党员的标准和个人入党的原因,通过学习身边的党员事迹,决心在日常工作中,时刻以合格党员标准要求自己,爱岗敬业做表率;老党员陆振明不仅对新时期党员标准谈了自我认识,更以实际行动了发挥党员先进性。

支部共建 

系列活动庆党生

      2017年7月13日资产租赁部党支部联合综合物业部党支部开展“七一”主题活动。

组织全体党员观看纪录片《重生》,该片讲述了我们党从建党到建国的光辉历程 ,使我们感受了中国共产党人经历的苦难曲折,铸造的辉煌业绩。通过观看此片,也是对我们现在的共产党员提出了更高的要求,要始终做一名有共产主义思想觉悟的先锋战士。

      学习上海市第十一次党代会精神,勇当排头兵 敢为先行者 不断把社会主义现代化国际大都市建设推向前进。

      开展专题党课——《坚定信心建设源康、带头示范争当表率》,党课分别从四个方面为我们讲解了党员应当具备先锋模范带头作用,最后也对在场党员提出了四点要求分别为:对党忠诚、敢于创新、勇于奉献、清正廉洁。

      新老党员代表围绕“我为什么入党”谈体会,交流入党动机讲述属于自己的入党故事。全体党员至淞沪抗战纪念馆,祭奠革命先烈。

服务提升享誉物业

      每年汛期前,按常规清除下水管口防止水涝,这次不一样的是,我们住宅维修作业区不但清除地下车库等地面设施的下水口,而且上屋顶清理一整年积下的杂物和灰泥。经过宝林六村、七村、九村的清理情况,排水效果明确改善。宝山八村地下车库积水池清理淤泥,住宅维修作业区作业长亲自在齐腰深的淤泥池中用铲挖袋装的原始手段,清理五个积水池,节省委外费用7500元。

      小区楼道灯经常坏,原先都得拖个几天,现在我们承诺,当天报修,隔天修好,居民感受不一样。

      宝山八村因供水泵故障,整个小区停水,自来水公司上门后发现是小区改造后的泵,不归他们管,撤了。供水泵外地的专业维修单位要隔天才能上门维修。我们尽凭修理过工业变频器的经验,上手维修,十分钟内修好。令小区物业刮目相看。

      莲花小区有一处屋顶的增压水泵,噪音较严重,困扰居民多年。源康进入后,现场了解情况后,开出良方,更换了静音增压泵,解决问题。

源康物业的住宅物业检修进驻各小区后,做实事,服务的提升,一直受到各方赞誉。

设施维护部开展

专项劳动竞赛

提技能保安全

      根据公司推进全员劳动竞赛的要求,为进一步发动激励职工立足岗位做贡献,应对高温保安全,日前,设施维护部关于“维修钳工技能提升”和“高危作业现场急救”两个专题劳动竞赛已顺利举行完毕,参与人员30人次。

       设施维护部特制订竞赛活动方案和规则,明确组织体系,从竞赛内容、竞赛目标、指标评定等几方面综合评价,要求项目所在的区域进一步明确竞赛举措,确保取得良好效果。其中维修钳工技能提升劳动竞赛主要进行单人拆装止回阀及调试、团队管道泵的拆装及调试两个项目,以参赛人员在规定的时间内拆装完成的时间、运转质量来评定参赛人员的技能水平;高危作业现场急救劳动竞赛通过邀请医务人员现场培训、现场笔试和演练、以及单人急救操作等三方面来综合评定参赛人员的快速应变和自救能力。

      通过两个专项劳动竞赛,激发员工积极性和自我保护意识,在技能上找到差距,通过学习提高维修技能,在作业安全方面能掌握急救技巧,实现现场安全作业,为顺利完成本单元全年经营指标提供重要的保障。

敬业正直,尽心尽职

      2017年7月24日晚上,住宅物业部第七管理处保安王永寿在小区巡逻,当巡逻至到宝林八村5号门栋的时候,发现从502室家的窗户中有忽闪忽闪的亮光,空气中偶尔能闻到烧焦的焦糊味。王永寿有一种不祥的预感,当即立断,急忙通知值班同事将保安室内微型消防站内的灭火器送到现场,一边按502室家的门铃,却一直没人回应。他打开底楼大门,手拎灭火器飞快跑到五楼。再次敲502家的房门,还是无人应答。此时的王永寿已经是大汗淋漓,他凭借专业的知识,过硬的应变能力果断找到电表箱,把502室家的电闸切断。一边甩着脸上淌下的汗珠,一边打电话给物业管理处,查询502室业主的电话,并要求及时联系。就在打电话的时候,502室家中有人打着手电筒打开了房门,已经是“汗人”的王永寿向业主简单讲了一下情况,向他亮了自己的身份,并把情况简要向其说明,一个健步冲进了厨房。此时的厨房,已经是浓烟滚滚,火焰不断上串,油烟机已经烧焦。王永寿不顾生命安全,挺身而出,用自己已经湿透的衣服,捂住口鼻,把煤气灶关掉,打开厨房间的窗户,与业主一起把火扑灭。

      此时的王永寿已经累的摊到在地上,业主抓着王永寿的手,感激不尽,把一场火灾扼杀在了萌芽状态,制止了火势的蔓延,避免了业主的财产损失。经过了解,原来502室家的业主晚上在家用煤气烧东西,自己到空调房间里休息,一下子睡着了,锅里的东西烧糊烧焦了,发生了开头的一幕。近日,为了表示感谢,502室的业主特地送上锦旗。


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素材来源:源康物业各单位

素材编辑:源康物业宣孔卓