沈阳电吹风价格联盟

大连楼盘价格高低差6倍 买房套数认贷不认房

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  我爱我家二手房

大连本届夏季房交会,中山区一参展楼盘最高报价2.3万元一平,旅顺一项目最低报价3600元,相差6倍多。主城区与周边城区房价差距进一步拉大,而主城区内,即使在同一区域,房价动辄也相差万元以上。

[趋势]

业内人士分析预测,目前超过80%的城市居民有住房改善需求,随着改善性需求进入释放阶段,今年商品住宅市场需求重心向改善型偏移趋势不会改变,改善型需求将成为楼市主力军。

旅顺

4个参展楼盘价格最多相差3900元。

甘井子区

24个楼盘报价在6280元到2.1万元,价差均在万元以上。

沙河口区

8个给出报价楼盘中,最高的每平2.2万元,最低的1.05万元。

中山区

共有10个楼盘参展,展会上的报价最低1.3万元/平方米,最高达2.3万元/平方米,单价相差了整整一万元。相比春交会,该区域的5个楼盘价格悄然上涨,涨幅在每平300到1000元之间。

市场经理看房价

今年上半年,全市商品住宅成交面积为266万平米,成交总额为279亿元,成交均价为10488元/平,6月当月商品房成交均价下滑到10104元。

大连一家大型房地产中介的市场经理告诉记者,目前大连主城区和周边的房价分化非常明显,今年上半年,中山区新建商品住宅的均价在1.7万元/平方米左右,二手房每平方米在1.2万元到1.3万元左右,这是整个大连“天花板”的价格。目前市内四区的价格洼地在甘井子区,平均来看新建商品住宅成交价在9800元/平方米左右,二手房则在9000元/平方米左右。

“从全国房价看,一二线城市和三线城市有分化。从大连自身来看,中心城区和周边地区、较远区市县的分化就比较明显。中心城区商业、医疗、教育等资源配套成熟,属于相对稀缺资源,而交通不便利、房源集中的边缘地区楼盘,相对销售压力就要大一些。 ”——市国土资源和房屋局权籍市场处处长郭春久

[概念]

二孩房

四室二孩房、改善型大三室……记者注意到,伴随全面放开二胎政策,对于想要二孩的家庭,住房改善已变成;刚性需求。夏交会上不少楼盘项目都在迎合这一变化。一家楼盘销售经理介绍,今年春节以后楼盘推出的大部分的产品都是大户型,平均在120平到160平左右。半岛晨报、海力网

记者苏琳

本文内容转自:半岛晨报


举报 | 1楼 回复