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【广州】本周全市网签大幅上扬 市场供应、推新乏力

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【楼市周刊:2018.01.22-01.28】

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

【住宅新批预售】供应不足千套 持续低位徘徊

数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【商办新批预售】商办零星供应 两盘获批15套

数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【全市网签量走势】中心外围双双环升 全市网签大幅上扬

▲全市网签1864套,环升94.98%。中心六区网签547套,环升112.02%,六区同涨拉升中心六区网签量。外围五区网签1317套,环升88.68%。本周中心外围双双环升,拉升全市网签量。

【全市网签价走势】中心外围双双环升 全市均价直逼2万/㎡

▲本周全市网签均价19407元/㎡,环升15.31%。中心六区均价35195元/㎡,环升21.6%,黄埔大幅环升是主因。外围五区网签均价12421元/㎡,环升1.6%。从全市来看,中心外围齐升,全市均价持续上涨。

【本周各区网签量对比】

▲本周十一区网签量均上涨。中心六区中荔湾在

▲外围五区中花都在广州万达城网签量增的带动下环升;番禺在亚运城·天成集中网签459套的带动下环升;南沙在

【本周各区网签价对比】

▲本周区域网签价八涨三跌。中心六区中荔湾在网签均价超3.5万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升;越秀受本期网签个盘单价不超7万/㎡的影响环跌;海珠受天誉半岛面积占比减小的影响环降;天河在汇悦台凯旋新世界等高价盘录得网签的带动下环升;白云在均价超4万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升;黄埔在均价超2万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升;

▲外围五区中花都在均价超1.2万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升;番禺受均价约1.3万/㎡的亚运城天成集中网签的影响,均价回落;南沙在均价约1.4万/㎡的越秀滨海新城面积占比加大的影响环升;增城在均价约1.2万/㎡的融创御园、实地蔷薇国际占主导的带动下环升;从化在网签均价超1.5万/㎡的紫泉流溪湾、汉中紫薇苑面积占比加大的带动下环升。

【网签量TOP20】

数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【新推动态】周末三盘推新仅173套 南沙独占128套

数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计


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